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楼市出现“小阳春”,统计数据也在支持这一点。4月16日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况,3月份70个大中城市房价较2月温和扩大,一二线城市房价反弹明显,新房及二手房价格出现上涨的城市数量增加明显。政策预期稳定政治局会议的再次定调,及住建部预警提示,影响了A股投资者的情绪。但其实,从高层此前的一系列表态来看,政策预期是稳定的,房住不炒、因城施策的主基调不会变。
具体看今日大幅下跌的银行板块。与2016年1月的市场低点相比,截至上周五收盘,据中证指数公司数据,13家全国性商业银行市净率(PB)由0.86下降到0.82。但同时股息率也有所下降,由5.05%降至4.68%。区域性银行——城商行在上述市场低点后陆续大量上市,期间数量增加了10家至总数13家。从股息率看,城商行整体由2.66%下降到了2.3%。
截至7月12日收盘,共有18只银行股股价跌破净资产,占A股26家上市银行比例近七成,而浦发银行就是其中之一。目前浦发银行的市净率为0.66%,破净幅度超过20%。在今年5月28日的浦发银行年度股东大会上,浦发银行行长刘信义曾坦言,在浦发银行25年历史上,当前面临的挑战是相当大的。
中国人民银行24日宣布,7月5日起,下调国有大型商业银行等人民币存款准备金率0.5个百分点。此次定向降准释放的资金量约7000亿元。此次定向降准后,工行、农行、中行、建行、交行五大行和中信、光大等十二家股份制行可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。
陈旭(化名)在深圳一家投资公司负责写字楼物业租售、运营板块,他向经济观察报透露,平安金融中心的这10层楼,背后是一个包租“二房东”,当初租下物业的时候就没有进行长远规划。因资金链出现问题,中途曾试图转手给其他运营商。“他们找过我们公司,但我们对这种物业评估很谨慎,再三考量后,没有接手。”